在不动产交易或共有产权关系中，一方当事人拒不配合办理房屋所有权登记（俗称“房产证”）的情况时有发生。这不仅影响权利人合法物权的实现，也可能导致后续的财产处置、抵押融资等权益受损。当协商、调解等途径无法解决问题时，提起诉讼便成为权利人维护自身权益的重要法律武器。本文将就此类纠纷的起诉要点进行梳理与分析。
明确诉讼性质与案由是关键。对方不配合办证，本质上构成了违约或侵权。若双方之间存在有效的合同关系，例如《房屋买卖合同》、《共有产权协议》或《离婚财产分割协议》等，其中明确约定了办理产权登记的协作义务，则权利人可依据《中华人民共和国民法典》合同编的相关规定，提起“合同纠纷”之诉，要求对方履行配合义务。若因对方的不作为直接妨害了权利人依法取得物权，亦可考虑基于物权保护提起“物权确认纠纷”或“排除妨害纠纷”之诉。选择恰当的案由，直接影响诉讼请求的成立与法院的审理方向。
扎实充分的证据准备是诉讼基石。权利人需系统收集并整理能够证明以下事实的证据材料：一是证明自身享有请求权的依据，如载有办理产权登记条款的合同、协议原件；二是证明对方负有特定配合义务且已届履行期的证据，例如合同约定的办证期限已到期的相关条款，或权利人此前催促对方履行的书面通知、沟通记录（微信、短信、邮件等）；三是证明因对方不配合导致自身遭受损失或权利无法实现的初步证据。所有证据应形成完整链条，清晰展现纠纷脉络。
再次，确定适格的被告与管辖法院不可或缺。被告通常为负有配合义务却拒不履行的合同相对方或共有产权人。管辖法院一般应为不动产所在地的人民法院，这是基于不动产纠纷专属管辖的原则。在起草起诉状时，诉讼请求必须具体明确，核心应为“判令被告在指定期限内配合原告办理涉案房屋的不动产所有权登记手续”。同时，可根据案情，附带请求被告承担因拖延办证造成的损失（如有）、诉讼费用等。
进入诉讼程序后，法院将围绕被告是否负有法定义务或约定义务、其不配合行为是否构成违约或侵权、原告的请求是否具有法律与事实依据等进行审理。权利人应清晰陈述事实，紧扣法律依据。若法院经审理支持原告诉请，会作出生效判决，判令被告限期履行配合义务。若被告在判决生效后仍拒不履行，权利人可向法院申请强制执行。执行法院可向不动产登记机构发出协助执行通知书，直接完成相关登记手续，从而强制实现权利人的物权登记目的。
需要指出，诉讼是解决争议的最终途径，耗时较长且需投入一定成本。在诉前，发送正式的律师函或进行严肃的警示，有时能起到督促作用。但若对方确无诚意，则不应拖延，应果断启动法律程序，借助司法强制力确保自身合法权益得以实现。在整个过程中，保持证据意识，咨询专业法律人士，方能有效应对，最终顺利取得属于自身的产权证明。
