在当今社会，个人房屋租赁已成为普遍的经济活动，一份严谨规范的《个人房屋租赁合同》是保障出租人与承租人双方权益的重要法律文件。使用Word文档起草和签订此类合同，因其可编辑性与普及性，成为许多人的首选。合同内容的合法性与周密性远重于其形式。本文旨在解析以Word为载体的个人房屋租赁合同所涉及的核心法律要素，为当事人提供必要的法律知识参考。
合同主体的明确界定是法律效力的基石。合同中必须清晰载明出租方（房东）与承租方（租客）的完整姓名、身份证号码、联系地址等身份信息。此举不仅是为了满足合同成立的形式要求，更是在发生纠纷时确定诉讼主体、送达法律文书的根本依据。任何信息的模糊或缺失都可能在未来导致维权障碍。
标的物详情与租赁期限条款需精确无误。合同应详细描述房屋坐落位置、产权证号、建筑面积、户型及内部附属设施清单。租赁起止日期应具体到日，并明确租赁期限届满后的续约条件与程序。根据中国《民法典》规定，租赁期限超过六个月的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁，双方均可随时解除合同，但需提前合理期限通知。
租金与押金条款是合同的经济核心。合同须明确租金金额、支付周期（月付、季付等）、具体支付日期以及收款方式。押金条款应规定押金数额、扣除押金的具体情形（如损坏财物、欠缴费用）以及租赁关系终止后押金的退还条件和时限。为避免争议，建议在合同中注明“在承租人结清所有应付费用并完成房屋交接后，出租人应在约定期限内无息退还押金”。
双方的权利与义务是平衡租赁关系的法律框架。出租人应保证房屋权属清晰无争议、符合安全标准，并履行必要的维修责任。承租人则应按约定用途使用房屋，不得擅自转租、改建，并承担日常维护与水电燃气等费用。合同中明确这些内容，能有效预防因责任不清引发的冲突。
合同的变更、解除与违约责任条款是解决未来潜在纠纷的预设方案。合同应列明双方可协商变更或单方解除合同的具体情形，例如房屋因不可抗力损毁、承租人擅自改变房屋结构等。违约责任条款需具体化，包括迟延支付租金的滞纳金计算标准、提前解约的违约金数额等，该等约定应具有合理性，过高或过低都可能被司法机关调整。
争议解决方式条款不容忽视。当事人应在合同中约定发生争议时，是通过友好协商、向有管辖权的人民法院提起诉讼，还是提交仲裁机构仲裁。明确的争议解决条款能为纠纷处理提供清晰的路径指引，节约时间与经济成本。
使用Word文档订立合同带来了便利，但当事人务必关注上述实体法律内容。在签署前，应仔细审阅每一条款，必要时可咨询专业法律人士。一份权责清晰、内容完备的书面合同，是构建和谐稳定租赁关系的坚实法律保障，能够最大程度地维护交易安全与双方合法权益。
